Inseratnummer : 2113526
Veröffentlicht : 23.03.2020

PAUL & Partner: LANDHAUS oder BIO-LANDWIRTSCHAFT - CHARMANTER DREIKANTHOF

PAUL & Partner: LANDHAUS oder BIO-LANDWIRTSCHAFT - CHARMANTER DREIKANTHOF
Zum ObjektIn Limbach / Kukmirn gelangt ein Einfamilienhaus bzw. Landhaus mit Wirtschaftsgebäuden (Dreikanthof ) auf insgesamt  ca .4206 m² Grund zum Verkauf. Die Liegenschaft liegt erhöht mit Ausblick  in die umliegenden Hügel in absoluter Ruhelage, ist komplett möbliert und nach Vereinbarung relativ kurzfristig verfügbar!Das Wohnhaus stammt aus den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts, die Grundmauern des Hauptgebäudes stammen  ca. aus den Jahren ab 1900 , die restlichen Gebäude an sich wurden weit später errichtet ( ca. 1975 ) und sind gut in Schuß! Der Dreikanthof besteht grundsätzlich aus einem Hauptgebäude, einem Stalltrakt, einer großen Scheune und einer Werkstatt an die die Garage grenzt.In den Jahren ab 2000 wurden alle Sanitär - bzw. Elektroinstallationen erneuert sowie eine neue Gastherme installiert die die Zentralheizung für den Wohnbereich betreibt.Das Einfamilienhaus beinhaltet eine große Wohnküche, mehrere geräumige Zimmer, ein Bad und ein separates WC, es ist teilweise unterkellert und weist weitere Nebenräume auf die sehr gut als Gästezimmer bzw. eigene Wohneinheit genutzt werden können! Die Liegenschaft liegt zwischen sanften Hügeln und wurde zuletzt als Bio-Bauernhof ohne Tierhaltung genutzt .... die Möglichkeiten sind jedoch vielfältig!Eine überdachte Terrasse rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein - von dort führt auch ein Abgang in den überaus liebevoll gestalteten Weinkeller der auch von außen zugänglich ist!Zum  Anwesen gehören derzeit insgesamt ca. 4206 m² Grund, davon sind ca. 2/3  als Bauland Dorfbegebiet gewidmet! Weiters können Grundstücke mit der Größe von insgesamt ca. 48.890 m² dazu erworben werden. Diese haben die Widmung Grünland. Ein Teil davon ist Bauerwartungsland. Das Objekt würde sich hervorragend für Einsteiger in die Landwirtschaft, Selbstversorger bzw. Pferdebesitzer eignen -  ein Objekt mit enormem Potential !Gute Infrastruktur, tolle LageWohnfläche ca. 250 m²GästezimmerZentralheizung / Gastherme / DreikreisheizungSolaranlageStallungenInternetverkabelung / WLANMöbliertLageLimbach ist ein Teil der Marktgemeinde Kukmirn im Bezirk Güssing. Die Bezirkshauptstadt ist ca. 16 km , die Thermenhauptstadt Fürstenfeld ist ca. 10 km entfernt! Limbach hat rund 560 EinwohnerInnen, Kukmirn weist ca. 2000 Einwohner und ca. 40 Quadratkilometer auf. Die Gemeinde Kukmirn besteht aus den vier Katastralgemeinden Eisenhüttl, Kukmirn, Limbach und Neusiedl bei Güssing. Die Liegenschaft selbst befindet sich auf einer Anhöhe in Waldrandnähe mit unverbaubarem Ausblick und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende.Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in 3 km Entfernung gegeben. .InfrastrukturKindergarten ca. 3 kmSchule ca. 700 m bzw.  3 kmPraktischer Arzt ca. 3  kmSupermarkt ca. 3 kmÜbergabeDie Liegenschaft kann relativ kurzfristig nach Treuhandabwicklung  übernommen werden.Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich.Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche InfoAls Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 545.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 250 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2113526
Veröffentl. : 23.03.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 7543 Limbach

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5e73402194d5ac0021c6d54b

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