Sehr geschmackvolle Büroräumlichkeit, Praxis oder Eigentumswohnung im Herzen der Bezirkshauptstadt Güssing ? hochwertig saniert und vielseitig nutzbar

In absolut zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt, befindet sich diese ca. 2015 umfassend kernsanierte Immobilie, die sowohl als repräsentative Praxis oder Büroräumlichkeit als auch als geschmackvolle Singlewohnung genutzt werden kann.

Mit einer gelungenen Kombination aus loftartiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung und hellem Ambiente bietet diese Einheit einen Arbeitsplatz oder ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Ein gepflegter Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Rechterhand befindet sich eine separate Toilette. Gleich daneben kommt man in einen Raum der als Küche mit allen nötigen Anschlüssen ausgestattet ist, von der aus frische Luft auf dem kleinen Innenhofbalkon geschöpft werden kann. Von der Küche aus gelangt man auch in das kleine Badezimmer mit Dusche, das stilvoll und funktional zugleich gestaltet wurde.

Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete Hauptraum mit ca. 36 m², der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit beeindruckt. Ob als stilvolles Büro, gemütlicher Therapiebereich oder Wohnraum, ? hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen eigenen, großzügigen Abstellraum im Kellergeschoss mit ca. 13 m², in dem sich auch ein Anschluss für eine Waschmaschine befindet ? ideal als Wasch- oder Lagerraum.


Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2015 wurden folgende Arbeiten hochwertig umgesetzt:

- Verlegung von echtem Parkettboden, der vor allem für eine berufliche Nutzung gut geeignet ist
- Erneuerung der gesamten Elektrik und Wasserleitungen
- Einbau moderner 3-fach verglaster Kunststofffenster
- Austausch sämtlicher Türen sowie der Heizkörper
- zeitlose Malerarbeiten in weißem Farbton
- Anschluss an das Fernwärmenetz für effizientes Heizen

Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten, modernen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die zentrale Toplage, nur wenige Schritte zum Hauptplatz, der helle, großzügige Hauptraum mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit, der kleine, private Innenhofbalkon, der eigene Kellerraum mit fast 13 m² und einem Waschmaschinenanschluss und die hochwertige Ausführung bieten all das was Menschen mit Geschmack, sei es als stilvolles Eigenheim im Stadtzentrum oder als inspirierende Arbeitsumgebung mit Charakter, suchen.

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Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1669/2236