Wohnhaus in Güssing mit Traumausblick

Lage & Ausblick
Die Immobilie befindet sich vis-à-vis vom Krankenhaus Spital Güssing und liegt damit in einer optimal angebundenen Wohngegend. Schulen, Kindergarten und Kinderkrippe sind bequem zu Fuß erreichbar ? ideal für Familien. Die malerischen Teiche von Güssing liegen direkt hinter dem Haus, ergänzt durch weitläufige Spazierwege, Radstrecken und idyllische Naturerholungsflächen. Die historische Burg Güssing erreichen Sie zu Fuß in etwa 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind rasch und unkompliziert erreichbar.

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Güssing ? mit unverbaubarem Blick auf die malerischen Teiche von Güssing und direktem Panorama auf die historische Burg.

Grundstück & Wohnfläche
Grundstücksgröße: 1.054 m²
Wohnfläche: ca. 82 m²
Nutzfläche: ca. 168 m²
Baujahr: 1962

Das gepflegte Haus bietet eine gemütliche Raumaufteilung.
3 Zimmer
Küche mit Speisekammer
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
schöner Balkon mit Fernblick
Keller & Nebenflächen
vollunterkellert
Garage
Abstellplatz für bis zu 4 Fahrzeuge
große Holzscheune im Garten

Ausstattung & Zustand
Heizung: Fernwärme über Radiatoren
Kunststofffenster (2-fach Verglasung) mit Schallschutz und Rollläden
Böden: Fliesen und Parkett
Dachboden ausbaufähig
Sanierungsmaßnahmen
2000: Fernwärmeanschluss, Fassadenerneuerung, Kamin erneuert
2013: Fenster und Eingangstüren erneuert
2025: elektrische Verteiler überarbeitet, Wände, Türen und Türstöcke ausgemalt, Bodenarbeiten

Besonderheiten
Das Objekt ist sofort beziehbar und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ? ideal als Wohnhaus für Familien oder als erholsamer Zweitwohnsitz.

Fazit
Kommen Sie zu diesem besonderen Objekt und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage, der praktischen Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand!

Besichtigung & Kontakt
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T: +43 664 100 98 25
M: radosztics@remax-thermal.at

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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1669/2273