Inseratnummer : 2881047
Veröffentlicht : 20.06.2021

Viel Herz und Sonne drin - Dreikanthof im Südburgendland

Viel Herz und Sonne drin - Dreikanthof im Südburgendland
Zum Verkauf gelangt dieser liebevoll restaurierte Dreikanthof im Südburgenland nahe Stegersbach.Durch ein grünes Eingangstor betritt man diese in sich abgeschlossene Einheit. Der begrünte Innenhof liegt einem jedesmal zu Füssen, wenn man durch das Tor schreitet.Linkerhand werden die Räumlichkeiten (ein großes Zimmer mit ca. 25 m2, ein Entree und eine separate Toilette) derzeit als Praxis genutzt. Rechterhand gelangt man in den Wohnbereich sowie zum 3. Trakt, wovon ein Raum mit ca. 34 m² derzeit als Werkstatt genutzt wird. Der restliche Teil des 3. Traktes kann als weiterer Wohnraum aufgestockt werden, wobei es hier bereits ein ausgestattetes Bad inkl. Toilette gibt sowie einen Raum, wo die Anschlüsse für eine Küche bereits gelegt wurden.Auf der Gartenebene befindet sich die gemütliche offene Küche mit einem großzügigen Essplatz.Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet unter anderem die Möglichkeit, auf einem Herd wie zu Omas Zeiten (Holzbefeuerung) zu kochen. Der große Tisch lädt zum Beisammen sein und Plaudern ein.Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich gut als Gäste- oder Schlafzimmer eignen. Eingebettet ist ein Badezimmer mit Badewanne, extra Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss.Weiter geht es in das gemütliche und bequeme Wohnzimmer.Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Etage, wo sich das Elternschlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer befindet. Ein Ankleide- und ein Fitnessraum mit einer Wärme-/ Infrarotkabine runden das Gesamtkonzept oben ob.Den dritte Trakt erreicht man über  einen überdachten Arkadenweg entlang des begrünten südlich ausgerichteten Innenhofes. Dort befindet sich die  ca. 34 m² große Werkstatt. Ein Paradies für alle Handwerker!  (Die Werkstatt wird vom jetzigen Besitzer frei geräumt). Ein Badezimmer inkl. Toilette ist ebenfalls vorhanden. In einem separaten Raum, der als Küche angedacht ist, wurden bereits die Anschlüsse gelegt. Der Rest der Scheune mit ca. 70 m²  ist noch ausbaubar.Das Haus ist teilweise unterkellert. Der restaurierte Teil des Kellers eignet sich ausgezeichnet für eine Lagerung von Weinen oder selbstgemachten eingelegten Obst- und Gemüsegläsern.Am Hof gibt es einen Biogarten samt Glashaus.Geheizt wird mittels BioGas.Vor dem Haus ist ein CarPort aufgestellt, welches bequem Platz für ein Auto zum Unterstellen bietet. Darüber hinaus kann man am Vorplatz noch zusätzlich 2-3 Autos parken.Die Immobilie ist nur 4 km vom Rauchwarter Badesee entfernt.Die Therme Stegersbach und das Golfzentrum sind nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt.Die nahegelegene südburgenländische Weinstraße bietet eine große Auswahl an Weinen und Buschenschänken.Der Hof wird ab circa Mai/Juni 2022 zur Verfügung stehen.Eine Käuferprovision in Höhe von 3 % plus USt. 20 % ist bei Kaufvertragsunterfertigung fällig.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <3.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 578.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 330 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2881047
Veröffentl. : 20.06.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 7534 Olbendorf

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 60cccabd2d8269001c893c23

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