Inseratnummer : 1501256
Veröffentlicht : 10.03.2019

Viel Raum zum Leben und Arbeiten

Viel Raum zum Leben und Arbeiten
Unweit des Zentrums von Güssing wartet ein großzügiges Wohn-/Geschäftshaus auf kreative Eigentümer.

Auf dem ca.1500 m² sonnigen Grundstück mit unverbaubarem Fernblick und Blick auf die Burg Güssing, wurde das Haus in zwei Etappen 1979 und 2003 erbaut.
Die einzelnen Ebenen erstrecken sich jeweils über ca. 270m² bebaute Fläche und bieten somit ausreichend Platz.

Das Erdgeschoß wurde als Geschäftslokal und Büro genutzt und kann nach Belieben adaptiert werden. Der hintere, zum Garten ausgerichtete Teil (zur Zeit barrierefreies Büro) kann leicht als Wohnbereich für eine Familie umgebaut werden.
Der Wohnbereich im oberen Stock erreichen Sie bequem über einen eigenen Eingang und ein Stiegenhaus. Wohnen ist hier auf der gesamten Fläche möglich und es sind über 6 Zimmer, 2 Bäder, eine großzügige Küche mit Essbereich und eine uneinsichtige Terrasse vorhanden.
Hier ist Platz im Überfluss zum Wohnen.
Das Untergeschoß mit einer beeindruckenden Raumhöhe dient als Lager und bietet Raum für die Zentralheizung.
Durch die leichte Hanglage ergibt sich im Gartenbereich noch eine zusätzliche Einliegerwohnung mit seperaten Eingang über den Hof. Diese Wohnung könnte nach einer Sanierung z.B vermietet oder für Personal verwendet werden.
Ob als Mehrfamilienhaus, oder Integration des Arbeitsplatzes ins Wohnhaus - bei diesem aussergewöhnlichen Objekt sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!

Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen Besichtigungstermin!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:280.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

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Anzahl Zimmer : 18
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1677/384
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 220.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 436 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1501256
Veröffentl. : 10.03.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 7540 Güssing

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Werner Schinnerl
+43 664/925 69 06

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 1677/384
RE/MAX Wildcard in Oberpullendf.
RE/MAX Wildcard in Oberpullendf.
Bahngasse 4
7350 Oberpullendorf
+43.2612.42797
+43.2682.6517615

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